大型物業保潔整體解決方案

物業保潔是指對單元性房地產，永久性建筑物的清潔與保養。開展經常性物業保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復完美狀態，并延長其使用功能，增加使用壽命，實現物有所值或增值。
現今物業管理公司自身并不發展保潔業務，而是將保潔業務包給專業的保潔公司，這種傾向在目前占有一大部分比例，因而保潔公司能得以較快的發展。 下面北京舒特通州區保潔公司就為大家介紹下關于物業保潔各崗位的職責，目前專業北京保潔公司的基本服務內容包括：樓宇外墻/玻璃、幕墻清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蠟拋光、空調/機械設備運行保養等。 具體如下
一、?人員安排及保潔員的職責
保潔員崗位的安排，一般應根據大廈的用途（寫字樓、商場或酒店等）、面積等因素來確定，一般來說商場或酒店的清潔崗位及人員應相對多一些。基本崗位如下：現場經理、領班、室內定崗保潔人員、室外定崗保潔人員、機動保潔人員等。
一）室內保潔員的職責：
1、?負責大廈內各層電梯廳、走道、樓梯等公用區域地面、墻面、天棚的清潔工作。
2、?負責地下室、天臺、轉換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作。
3、?對用戶違反清潔管理規定行為進行勸阻、糾正。
4、?完成上司交辦的其他工作。
二）室外保潔員的職責：
1、?負責大廈紅線范圍內的道路、綠化帶等公共區域地面的清潔工作。
2、負責大廈周圍墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的清潔工作。
3、?定期對室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進行潛疏通。
4、負責室外明裝管線和明裝公用設備設施的外表清潔工作。
5、?負責室外果皮箱、垃圾桶的清潔、清運和消毒工作。
6、?對轄區內違反清潔管理規定的行為進行勸阻、糾正。
7、?完成上司交辦的其他工作。
二、?大廈物業保潔的范圍及標準
一）?物業保潔范圍：
室內地面、墻面、玻璃、金屬制品、天花板、電梯、洗手間、大堂、步行梯、指示牌；公共區域的標牌、設施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停車場等公共部分的設施。
二）物業保潔標準：
地面：硬質地面臺階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否清潔，有無污點和霉壞，梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，廣場磚、車庫地面是否干凈，花基、花壇內是否有煙頭、雜物，綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。
墻面：大理石、瓷片、磚是否干凈、明亮、無污跡。
玻璃：玻璃幕墻、門、窗、鏡面圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。
金屬制品：如電房門、梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過，是否光亮無銹跡和污跡。
天花板：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設施是否干凈無塵，無蜘蛛網。
電梯：電梯箱、各層電梯門軌道、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵，電梯箱是否干凈無雜物、污漬。?
洗手間：皂盒、干手器、廁水箱等設施是否干凈、無損壞，洗手間內有無異味，便器、洗盆、尿斗有無水銹臺面干凈無水跡廁紙是否齊全。
開水間：檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無異味。
大堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內的其它臟物是否按規定及時清除，地面、地毯是否干凈、清潔，接待臺、保安室等設施是否干凈無雜物。
三、?常見的影響清潔的情況及處理方法
影響清潔的情況主要有梅雨天、暴風雨、水管爆裂等，發生這些情況的處理方法如下：
1、?梅雨天的處理辦法：
梅雨季節大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現反潮現象，造成地面積水，墻皮剝落，電器感應開關自動導能等現象。
出現這些現象的處理辦法是：
a.在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人?“?小心路滑?”
b.增派人員，及時清干地面、墻面水跡。
c.如反潮現象比較嚴重，應在大堂鋪設一條防滑地氈，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。??
d.倉庫內配好干拖把、海棉、地毯、毛巾等防潮用品。
2、?暴風雨天氣的處理辦法：
a.加強各崗位巡查，對天臺、裙樓平臺的陰暗溝渠、地漏，要派專人檢查，如有堵塞及時疏通。
b.檢查雨污水井，增加清理次數，確保通暢無阻。
c.各崗位清潔員要配合保安員關好各樓層的門窗，防止風雨刮進樓內，淋濕墻面地面及打碎玻璃。
d.倉庫內備好雨具、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。
3、?發生水管爆裂的處理辦法：
當樓層內發生水管爆裂，造成樓層浸水時應按下列辦法處理：
a.迅速關閉水管閥門，立即通知保安和維修人員前來協助。
b.迅速用掃把掃走流向電梯廳的水，如控制不了時可將電梯開往上一層樓，通知電梯工關閉電梯。
c.用垃圾斗將水倒到水桶，再將余水掃進地漏，再用吸水器吸干地面水分。
d.打開門窗，用風扇吹干地面。
e.處理水管爆裂事故要防止觸電。

以上為北京舒特通州區保潔服務整理的關于大型物業保潔整體解決方案，希望大家能借此更全面的了解物業保潔相關內容；